Een groen uitgeslagen dak? Laat het weghalen door een dakspecialist uit je buurt
Pannen, leien of riet, een noordkant die nooit droogt of een dak onder de bomen: de dakwerkers uit de KBO per gemeente in Vlaanderen en Brussel, en één aanvraag voor tot 5 offertes via Bobex. Je betaalt niets en zit nergens aan vast.
Je dakonderhoud: welke diensten?
Kies een dienst en bekijk prijzen en offertes
Mos op je dak: de termijn, het advies en de richtprijs
Kies je dakbedekking en de ligging, en schuif door de jaren: het mos groeit op de tekening, de meter zegt of het tijd is. Richtprijzen 2026 excl. btw en incl. 21 % btw; alleen een offerte geeft de echte prijs.
100 m² × 8 tot 15 €/m² excl. btw (schrapen, toegelaten mosbestrijder, spoelen met lage druk), plus twee dakgoten met regenpijp
- Inspectie van de pannen, de nok en de dakgoten
- Moskussens afschrapen en borstelen, van de nok naar beneden
- Toegelaten mosbestrijder (toelatingsnummer op het etiket) laten inwerken
- Spoelen met lage druk als het product dat vraagt
- Dakgoten en regenpijpen leegmaken
Vraag welk product er gebruikt wordt: een toegelaten mosbestrijder draagt een Belgisch toelatingsnummer (FOD Volksgezondheid). Sluit de regenwaterput af zolang het product werkt.
In Vlaanderen krijgt ontmossen geen steun; isoleer je het dak, dan kan die isolatie in categorie 3 of 4 Mijn VerbouwPremie krijgen. OVAM verbiedt elke reiniging van asbestcement, en het asbestattest is verplicht bij de verkoop van een woning van vóór 2001.
Vergelijk offertes voor je dakVan moskussen tot proper dak
De bedrijven per gemeente ontmossen, reinigen en beschermen elk type dakbedekking, tot en met het impregneren of de coating.
Keramische pannen en betonpannen
Pannen domineren in heel Vlaanderen : moskussens afschrapen, een toegelaten mosbestrijder laten inwerken en spoelen zonder de pannen open te spuiten.
Het leien dak
Natuurleien breken als je erover loopt : de vakman werkt van buiten het dakvlak en gebruikt een zacht product.
Leien van vóór 1998
Asbestcement werd tot 1998 volop gebruikt op Vlaamse daken : zo'n dak mag je niet ontmossen of reinigen, en een eerlijke vakman stelt eerst die vraag.
Wie laat zijn dak ontmossen?
Woning, appartementsgebouw of een huis dat je verkoopt : wat je regelt voor je offertes vraagt.
Eigen woning
Rijwoning, halfopen of vrijstaand: aanpak, seizoen, budget en btw. Reinigen staat aan 21 % btw.
BekijkAppartementsgebouw
Mede-eigendom: wie beslist en wie betaalt?. Zo bereid je de offerte voor.
BekijkWoning verkopen
Je verkoopt en het dak ziet groen: ontmossen of niet?. Eerst het asbestattest, dan de borstel.
BekijkGidsen en prijzen
Je dakbedekking bepaalt de methode
Prijs per m², frequentie, sterke punten en wat je beter vermijdt, materiaal per materiaal.
Vind een dakspecialist in jouw gewest
Kies een gewest, daarna je provincie.
Twee of drie prijzen naast elkaar
Je vult één aanvraag in; Pannenfris geeft ze door aan Bobex, dat je opbelt om ze te vervolledigen en ze dan bij vakmensen uit je regio legt.
Bedrijven uit de buurt
Op elke gemeentepagina staan de dakbedrijven uit de KBO met een vestiging ter plaatse of vlakbij.
Prijzen per m²
Elke behandeling krijgt een richtprijs per m² excl. btw, met de btw die erbij komt.
Geen enkele verplichting
Gratis, en bevalt geen enkele offerte, dan zeg je gewoon nee.
Vragen en antwoorden
Hoeveel betaal je per m² om je dak te ontmossen?
Reken op 8 tot 15 euro per m² excl. btw voor ontmossen, 10 tot 20 euro als er een impregneermiddel bij komt en 20 tot 40 euro met een coating. Voor leien reken je 10 tot 20 euro, voor riet 15 tot 30 euro per m².
Is er een premie voor het ontmossen van een dak?
Er is geen premie voor ontmossen. Wie tegelijk het dak isoleert, kan in categorie 3 of 4 wel Mijn VerbouwPremie aanvragen voor de isolatie.
6 of 21 % btw op een dakreiniging?
Reken op 21 %: reiniging is uitgesloten van het tarief van 6 %. Vervangen pannen of een herstelde nok kunnen apart aan 6 %.
Kan je een eternit dak laten reinigen?
Nee. Asbestcementen leien en golfplaten reinigen, ontmossen of coaten is verboden in Vlaanderen; hogedruk is ook federaal verboden. Asbest werd in België tot 1998 gebruikt: twijfel je, laat het dan eerst onderzoeken.
Hoe verloopt een aanvraag voor offertes?
Binnen 48 uur belt Bobex je om de aanvraag te verfijnen; daarna nemen tot 5 dakreinigers uit je buurt contact op voor hun offerte.
Wanneer laat je een dak best ontmossen?
In het voorjaar of in het najaar vóór de winter, bij droog weer zonder vorst. Een mosbestrijder heeft een paar droge dagen nodig om te werken; bij hitte droogt hij te snel op.